“那里那里！说起来也是运气，而且还要多亏了范大哥的帮助，没有范大哥借给我的一千万元，这别墅我还真是买不起啊！”欧阳德和连忙谦虚的说道。
“这別墅连我都舍不得买啊！老弟你可真够大气啊！不过这房子你多少钱买的？当时我也是打听过，听说要三千万一套，当天开盘就卖完了，大哥我只是犹豫了一下，再想下手就已经迟了，有钱都买不到了。”范德意抱怨着说道。
“这个，二千多万吧！不过都是欠了银行的，我可拿不出这么多的钱来。”欧阳德和说道。
“那也值了，这房子你要是现在肯出手，四千万都能卖出去了。”范德意很是羡慕的说道。
“三千万元加上五百多万元的装修，卖四千万也不算多吧？”欧阳德和不以为然的说道。
“不过我现在肯定不会打算卖掉它，这么好的房子，又花了这么大的代价装修，不好好的享受一下，都对不起自己。”
“那倒也是，以老弟在股市中的手段，是绝对不用担心没有钱用的问题。”
范德意投入了一千万元，已经获利了三十多个点，后面又投入了二千万元，也获利了近十个点，先后投入了三千万元在股市中，才不过十来天，已经赚了近五百万元左右，用一本万利来形容，也丝毫不为过啊！
做实业赚钱，谁又能有这种赚钱的速度？
当然，范德意倒是也没有想过，要靠炒股为生，他卖完了花强北路的金色年花，另外还有一处金色年华的新楼盘，正在建设之中。
房地产的利润，还是很有油水的，只需要花点启动资金，后面的钱都可以向银行要，花银行的钱，为自己赚取丰厚的利润，何乐而不为呢？
房地产这几年虽然按百分比算，利润不是很高，甚至不如餐饮行业，但因为资金量大，所以那怕利润只有百分之十，一亿元的项目算起来也有一千万的利润。
事实上，房地产开发项目的利润，肯定不只百分之十，再保守的估计，也不会低于百分之二三十，这样算起来，一亿元的项目做起来，至少也有二三千万元的剩润。
如果碰到了房价大涨的行情，那利润超过百分之百，也是很正常的事情。
不过这几年，深川市的房地产一直很平稳，没有什么大起大落，所以房地产开发商赚的，也都是正常的利润，今年更是利润有点缩水了。
上半年虽然行情不好，少赚了不少利润，但下半年后，行情又好起来了，跌下去的也补涨回来了，甚至今年的均价，比去年的均价还上涨了六百多死一平方。
这只是整个深川市的均价，其实像金色年华这种高档小区，地理位置非常有优势的新房楼盘，而且又是现房带精装修发售的楼盘，涨势更加的明显，比普通的小区房，要高出许多。
金色年华的开盘价是八千二百元，现在已经涨了三千元了，二手房的挂牌价都高达一万一千元以上。
而欧阳德和买的六十套房子，虽然也是按八千二百元的开盘价算的，但实际上打折下来之后，只有七千三百八十元每平，这还没有算每套房赠送的十个平方，折算完之后的实际价格只有6730元每平方左右。
这样算下来，欧阳德和买的这六十套房子，已经赚了四千多元一个平方，一套房子至少赚了四十多万，六十套房子就是二千五百万元。
而这些只是过了半年时间，本金基本上为零，可以说是真正的空手套白狼了。
“股市风险还是太大了，运气的成分太大，小打小闹的玩玩无所谓，沉迷其中就不好了，还是发展实业更为稳妥，像老哥的房产开发公司，如果能够做大他强，还是大有可为的啊！”欧阳德和劝说道。
“房地产开发的利润也不是很高，看起来钱多，但都是帮银行打工，赚点辛苦钱罢了。”范德意摇着头说道。
“好比花强北的金色年华，碰上了年初的行情，老哥我是心里很发慌啊！卖给老弟的六十套房子，可以统是一分钱不赚，甚至还要亏钱。
幸好后面涨上来了，但综合下来，也不比老弟现在手上的六十套房子赚的多多少。”
“范老哥这话说的，我是真的差点就相信了，不过这怎么可能，你说赚的不多我也就信了，但你说亏钱卖房，怎么也不可能的事情嘛！”欧阳德和笑言道。
“你不信我也没有办法，我说的是能进我口袋里的钱，你别看我好像赚了很多钱，但我一个房地产开发公司，开支也是很大的，到处都要钱，要交税，要给工人工资，还有一些人情往来的关系，表面很风光，但赚的真的不是很多。”范德意满脸的苦笑。
“以后会好起来的，如果有资金，或者能弄到贷款也行，尽量的多拿些地在手上，囤上两年以后再建房子卖，绝对好赚钱。”欧阳德和说道。
“囤地的资金压力更大，以前也有人这么干过，最后房价还是没有涨，反而还跌了，囤地这种事情，没有很强大的资金实力做后盾，你还真囤不住地。
贷款囤地几年，银行利息就能压得你喘不过气来，碰到行情不好，就更加是血亏，最后撑不住了，被银行强行收回拍卖的话，你更加亏得大了。”范德意说道。
“那是以前的事情了，以后拿地的价钱只会越来越高，房价也只会越来越上涨，而且涨价的速度会越来越快，涨价的幅度也会越来越大，现在拿地，等两年开建楼盘，我包你绝对大赚。”
“我也就是不懂你们搞房产开发，也没有什么资金，否则我自己就下手了。”欧阳德和一幅很遗憾的样子说道。
“那好啊！搞资金我还有点关系，既然老弟这么有把握，那我们兄弟俩合作一把怎么样？拿下几块地，我们成立一家合资的地产开发公司，有钱我们兄弟一起赚，亏也一起亏，同进退！”范德意笑着提议道。
“我肯定是没有意见的了，这等于是老哥你送条财路给我，我又怎么可能会有意见呢？”欧阳德和高兴的说道。
有事情对于他来说只有好处，不会有坏处，更加不用担心什么风险的问题了。
对于一个重生人士来说，未来的房地产发展的趋势，自然是深有体会过的了。
专家每年都在喊着房地产泡沫，房子会降价，但房价却在不断的刷新历史最高纪录，狠狠的抽打着那些专家叫兽们的脸。
“好！那就这样说定了，我们兄弟齐心，其利断金。”两人说着还击掌盟誓了起来。
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